潜入微软西雅图总部：未来CEO或来自外部？

美国人看房子不太讲究离城区很近，而讲究Mountain View、Lake View、Sea View。在山腰上的房子、湖景房、海景房，价格会非常高。此外，并不是离湖或海越近越好，离太近比较潮，也不利于隐私，而山腰与湖之间的房子会尤其贵。在靠近洛杉矶的1号公路沿线，一面太平洋，一面山腰，是全美风景最好的地方。这个地段也被视为洛杉矶的富豪区，在比邻太平洋的山腰上，房价至少在1000万美元以上。而在西雅图的华盛顿湖周边的房子，价格也在200万到1000万美元不等。

中国人在西雅图疯狂买房的可见例子到处都是。Frank说，在西雅图东区的Bellevue，已很少有普通白人有钱在这里买房，较多的是亚裔以及微软员工。相较于西雅图市中心，Bellevue是一座新开发的城区，离前者有7英里远，车程20分钟。但这里有整个西雅图大区最全的品牌店，LV、Armani、Hermes的新品比西雅图市中心要全得多得多，此外还有鼎泰丰、小肥羊这样的中国餐厅，以及便于亚裔的活动娱乐场所。比如，电影院的价格是：上午8美元一场，晚上12美元一场。“现在很多中国人买房都会在Bellevue找，而不在Seattle”，Frank说，即使在西雅图的其它地区，白人想买房一看到有黑头发的亚洲人也排在买，就会转身走掉。因为白人们买房还想讨价还价，还要贷款，但他们发现中国人来这里买房基本是一口价一次性付清。

此外，一些中国母亲为了安排子女在西雅图读书，在子女上学前，已选择把周边的房子给买好了，子女来学校报到后可直接住上已买好的房子。尤其位于西雅图市区东北方乘车20分钟的华盛顿大学，是较多操劳一辈子的中国父母为孩子的选择，今年华人学生已达1200名。而当我站在校园内的某处十字路口时，用中文闲聊的黑发学生不到5分钟就能一对一对的遇到。Frank说，华盛顿大学中国留学生的学费是4万美金一年，比当地美国人要贵4倍。然而加上租房、饮食、服饰、社交等一系列开销，一对中国家长要花在孩子上学的每年费用约在50万人民币以内。

中国人在美国买房出手阔绰也不奇怪。以北京为例，五环的房子如今每平米价格都3万人民币了。过去五年，因为拆迁补偿的北京人，手里一般都会有两三套房子，随便拿出出售一套房子的钱去在美国买房已绰绰有余。

除了展现对房子的疯狂购买力外，中国人在西雅图也有房产商投资。Frank说，已有很多中国的地产商来西雅图建房。但他们更多盖的不是一栋一栋的House，而是公寓式楼。这主要是看重了西雅图的留学生市场，以及越来越多的中国移民市场。相对于House，公寓的价格对中国学生更为低廉，而居住习惯也较被中国人接受。

Frank认为在西雅图买房有较大的投资价值，至少比北京要好。他说，即使你不在美国生活，也可以在西雅图买房，买了之后再找管理公司出租出去。由于有高科技企业支撑，西雅图的当地经济一直坚挺，且随着中国赴美签证的便利性，以及电影影响，选择来西雅图的华人越来越多，3-5年内房价不会出现下行。

由于比北京低太多的房价和医疗、教育福利保障，有更多的中国人选择美国移民。Frank说，想拿到绿卡也不是难事，比如，收购一家经营3年以上的美国公司，并出具解决了多少美国就业就行。此外，以某组织身份寻求政治避难，同性恋结婚等也是拿到绿卡的捷径。不过，随着中国人对这些伎俩的反复长期使用，现在再来拿这些应付老美已经不太容易了。

二、微软CEO或来自外部？

我乘坐的车正行使在5号公路上，从Marysville向东南方向的Redmond驶进，那里是微软西雅图总部所在地，Redmond与Bellevue较近。也因如此，很多微软员工在Bellevue买房。

与我同车的还有冯小刚的御用编剧刘震云。《一地鸡毛》、《手机》、《1942》等贺岁电影都是刘震云的作品。与我频繁和导游交流不同，刘震云一直保持着他的寂静，以及偶尔张望。

5号公路是贯穿美国西部南北方向的公路。南至墨西哥边境，北至加拿大温哥华。由于整条公路坐落丘陵，被称为“山脊之路”，海拔2000米以上。从Marysville向南驶去，可以看到沿途的松柏、农场以及酒庄。

一名家住西雅图、却在北京工作的华人对我说，华盛顿州的葡萄酒非常有名，由于纬度近似于新疆的气候特点，与加州的葡萄酒不同，华盛顿州的葡萄酒更有品质，而加州的葡萄酒更有产量，但更多当作饲料用。但华盛顿州对中国内地出口最多的不是葡萄酒，而是草料。

在去Redmond的路途上，也要路经90号公路。与5号公路南北方向不同，90号公路是东西方向。两条公路以西雅图为中心交织出一个耶稣十字。在90号公路上，从西雅图开车18个小时可以到纽约；在5号公路上，从西雅图开车差不多的时间可以到洛杉矶。

与中国动辄上千年的历史城市不同，西雅图的历史只有150年，有75%的树林覆盖率，很早前曾是印第安人地区。1838年，美国第一批拓荒者来到此地，以1万美金价格，从一个名叫Seattle的印第安酋长手中买下了这个地区，并以其命名。

与整个华盛顿州白人占据80%以上的人种比例不同（按照华盛顿州2005年的人口调查数据：白人占81.8%、墨西哥裔占7.4%、亚裔占5.4%、非洲裔占3.2%、原住民占1.5%），西雅图城区内亚裔较多。当地导游说，华盛顿州是比较接受难民的州，美国每打一次仗，就会接收一批难民来城市建设，因此在西雅图的亚裔人口中，也可以看到很多越南裔的身影。

除了有高科技公司支撑外，西雅图也是全美高等教育普及率最高的城市之一，大学毕业率达75%以上。比尔·盖茨的母亲也是西雅图当地一所学校的副校长，而后也成为IBM董事会成员，并给了比尔·盖茨创办微软的第一桶金。哈哈，用现在国内流行的词，比尔·盖茨是一个“富二代”，其退学不能算是白退学。

在平常工作日，西雅图也是一个车流拥堵的城市，由于其特殊的地理环境，西雅图没有修地铁，大多的城市居民只能开车上班。而我观察到的现象是，这里出租车并不常见，公交车也不常见，私家车以福特、雪佛兰、丰田、现代居多。其中，一半以上是日韩车，韩国现代在公路上出现的频次绝不输于其它汽车品牌。

虽然出租车很少，但租车业务却较发达。拥有国内驾照的中国游客，根据华盛顿州的法律，可以拿中国驾照租车，平均80美元可以租一辆还算差不多的车，但油钱要自己掏，华盛顿州的油价是3.39美元一加仑。国内神州租车的行情是，500元人民币可租一辆甲壳虫一天。

（编辑：佛山站长网）

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