盘点国内互联网公司“地产”版图扩张

提起互联网公司，很多人都会认为是几十名员工、每人一台电脑的“轻公司”，理由是没有固定的办公地点，还基本是靠租赁场所的小儿科，根本无法与传统意义上的大工厂相比。然而，这早已是传统思维。

不说国外诸如谷歌、亚马逊等公司频繁修建豪华总部，单就国内互联网公司而言，在近几年来趁着各地招商引资、振兴科技的热潮下，他们频繁买地建楼。不断为自己身份加码，在扩充人才加大产业布局的同时，还坐享地价持续上涨带来的无形收益。依据目前的地皮升值速度来算，即便是前几年拿的地并无动工，便可坐收渔利。

诸如腾讯、阿里及百度等巨头，国内员工规模早已过万，其办公场所及新业务部署从总部不断外延，扩充至诸如北京、上海、深圳、天津、成都和重庆等等一线城市，并且部分地段地理位置颇佳，升值潜力较大。其中，京东、腾讯的地产项目尤为众多，堪称国内互联网领域的巨无霸。

猎云网通过搜集网上公开资料，为您梳理各大互联网公司的地产项目，从中窥探企业经营另类趋势。

腾讯

公司做为中国互联网巨头，在深圳总部及其它城市都享受着很多政策上的照顾。

1、 深圳总部：

(1) 腾讯大厦总部：腾讯大厦位于深圳市高新科技园北区，深南大道北侧，楼体总高193米，共39层，建筑总面积88180.38㎡，办公面积69796.76㎡，于2009年8月开始启用。

(2) 腾讯滨海大厦新总部：目前大楼正在建设过程中，预计2016年建成，届时将称当地的新坐标。位于深圳科技工业园内，后海大道与滨海大道的交会处。项目总用地面积18650.95平方米，总建筑面积345570平方米。包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的“连接层”。该项目总投资18.0145亿元。

2、 天津：

2009年，腾讯在天津滨海服务外包产业园开建研发与数据存储中心，项目公分为两个阶段，一期设计规模10000平米，二期设计规模20000平米。随后，腾讯决定在天津追加投资，整个项目的占地面积将超过9万平方米、投资规模35亿元，相当于原规划方案的两倍，全部建设项目预期2014年完成。

3、 北京：

除了在银科大厦购买了部分楼层用于办公外，还有部分员工分布在中国技术交易大厦、希格玛大厦等地。该公司目前正在海淀区东北旺西路8号的位置兴建北京总部大厦，其中，规划占地面积7.7525万平方米，总建筑面积约33.0416万平方米，项目用地性质为“科研设计用地。”预计2015年完工。

4、 重庆

去年6月，腾讯宣布将在重庆建立其在中西部地区的首个大型云计算数据中心。官方预计今年将形成15万台服务器规模到2015年会形成30万台服务器规模。马化腾说，该公司“在两江新区的云计算中心建起来后，会超过天津2倍。”但并未透露具体的占地面积。

5、 武汉

2012年8月，腾讯无线互联网技术研发总部在汉正式动工，项目一期投资10亿，用地总面积5.6平方公里，预计2014年建成投入使用。

6、 成都：

腾讯成都研发中心大楼于去年4月开工建设，位于成都高新技术产业开发区，属于天府新区核心地带，占地50余亩，建筑面积达21万平方米，工程分为A楼、B楼两个地块，其中，A楼最大高度为75.75米，B楼最大高度76.65米。预计2015年建成投入使用。

7、 上海：

上海腾讯大厦，是腾讯赞助上海世博会的一个建筑物，除了服务于上海世博会之外，还将主要服务于腾讯的网络营销、互动娱乐和电子商务等业务。据说，人均使用办公面积达10.4平方米。

百度：

1、北京：

2007年1月，百度签得上地科技园区最后一个地块，并修建总部“搜索框”大厦。建设用地3.68公顷，东西约115-124米，南北约312米。建筑物东西宽约65-72米，南北长约240米。百度大厦项目总建筑面积为91500㎡，其中地上59000㎡、地下32500㎡。

2、深圳：

去年初，百度宣布将建设深圳研发中心及国际总部，该项目位于深圳市南山区高新技术产业园，建筑面积超过22万平方米，由东西两座塔楼组成，可容纳万名员工，预计在2015年完成竣工。

　3、阳泉：

众所周知，这是百度CEO李彦宏的老家，政府招商引资之际，他自然是对家乡投有所“表示”。 百度云计算(阳泉)中心位于该市经济开发区东区。该中心建设周期为四年，一期总建筑面积达12万平米，计划投资47.08亿元，其中基建投资约17.88亿元。

京东

特点是配合着物流战略拿地

1、北京总部：2010年，京东商城在北京亦庄经济开发区购置了200亩土地，新建一个占地超过30万平方米、亚洲最大的电子商务物流中心。然后又于2012年初，再次在亦庄以挂牌底价2.95亿元拿得约20万平方米的建设用地。这将做为京东总部大楼及部分宿舍用地。

2、上海：2009年12月，京东商城在上海出手，与上海嘉定工业区正式签署投资协议，要在当地建设占地260亩的京东商城华东大区总部，以及一座面积达26万平方米的五层单体仓库“亚洲一号”仓储中心。

3、武汉：今年5月，京东商城华中区域总部建设项目在阳逻开发区正式签约，征地1280亩，总投资70亿元，计划2014年开工，2019年建成运营。此外，总面积5000亩的京东华中电商产业园也计划在阳逻开建。

4、成都：2010年3月，京东落户成都武侯区，设立京东研究院，先期投入使用2万平方米的西南物流中心等，总投资超过5亿元。

5、广州：2011年7月，京东宣布将投资8亿元在广州建立一个物联网基地及华南总部项目，位于中新广州知识城，占地面积达17.2万平方米。

6、江苏宿迁：这是刘强东的老家，京东2009年买下300亩地，建设拥有400个呼叫坐席的全球客服中心，总投资2000万美元。

（编辑：佛山站长网）

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